Лечебно-оздоровительный комплекс у Чёрного моря

Санаторий будущего VERA в Сочи

Собственные апартаменты в санатории будущего VERA

Купить номер на курорте с медцентром «Медскан» у Чёрного моря. Доходность от 4 000 000 ₽ в год от оператора Cosmos Hotel Group

Презентация на 89 страниц и финмодельПришлём в мессенджер или на почту
Комплекс VERA среди субтропического леса на берегу Чёрного моря
Старт продаж
  • 4,7гатерритория у моря
  • 4 950м²медицинский центр
  • 5минутдо моря
Комплекс VERA среди субтропического леса на берегу Чёрного моря

Лечебно-оздоровительный комплекс в Сочи

Собственные апартаменты
в санатории будущего VERA
Санаторий будущего VERA

Старт продаж апартаментов с медцентром у моря

Купить номер на курорте с медцентром «Медскан» у Чёрного моря. Доходность от 4 000 000 ₽ в год от оператора Cosmos Hotel Group

  • 4,7 гатерритория у моряДля инвестиций и отдыха
  • 4 950 м²медицинский центр
  • 5 минутдо моряПод ключ

Презентация на 89 страниц и финмодель

Пришлём в мессенджер или на почту

Истинный отдых
с заботой о главном

Круглогодичный курорт на берегу Чёрного моря, где пятизвёздочный отель объединён с медицинской базой. Место, куда хочется возвращаться всей семьёй

Корпуса VERA и открытый бассейн на закате

Отель и медицина в одной экосистеме

Две трети здания отданы под инфраструктуру. Фасады из белого известняка Limra и стеклофибробетона, энергоэффективное остекление и вид на воду и лес

  • Медицина4 950 м²медицинский центр под управлением «Медскан»
  • Вода3 135 м²крытые и открытый бассейны, акватермы
  • Спа1 350 м²6 бань, купели, хамам и косметология
  • Природа4,7 гасубтропический сад, фонтан, прогулочные зоны
Врачи медицинского центра VERA в лобби
«Медскан»медицинский оператор
Медицинский партнёр
Команда «Медскан»
Медицинский партнёрМедицинский оператор

«Медскан» отвечает за здоровье гостей

Тройка крупнейших частных медицинских компаний по версии Forbes 2025: 105 городов, 550 лабораторий и 10 млн клиентов. Среди совладельцев «Росатом»

«Будущее за курортами, где отдых и медицина работают вместе»

Медицинский центр
для всей семьи

Модель «4П»: профилактика, прогнозирование, персональный подход и участие гостя. Строительство центра закреплено в ДДУ

  • 50узкопрофильных врачей
  • 70видов оборудования
  • 100медицинских программ
  • 3этажа4 950 м² диагностики и терапии
Водородная терапия на аппарате Hydrogenium 3000

Водородная терапия

Ингалятор Hydrogenium 3000: восстановление клеток, тонус и выносливость

Криокамера

Криокамера

Снимает боль и воспаление, ускоряет восстановление

Кислородная барокамера

Барокамера

Насыщение тканей кислородом под повышенным давлением

Детокс-капсула MLX i3 Dôme

Детокс-капсула MLX i3 Dôme

Инфракрасное излучение, плазменная и фототерапия

Грязелечение

Грязелечение

Лечебные грязи для суставов, кожи и восстановления после нагрузок

Gharieni Welnamis

Gharieni Welnamis

Бинауральная акустическая стимуляция: глубокое расслабление и сон

Душ Виши

Душ Виши

Vichy Prestige: релаксация и улучшение кровообращения

Кинезиотерапия

Кинезиотерапия

Восстановление движения после травм и операций

Аппарат Celliss

Celliss

Безоперационная коррекция фигуры и лимфодренаж

Бювет с минеральной водой

Бювет

Минеральная вода прямо в комплексе

Онлайн-консультация врача

CRM-сопровождение

Врач на связи до, во время и после курса оздоровления

Номера
от 33 до 117 м²

В каждом номере «умный дом»: свет, шторы, климат и музыка в одном сценарии. Сибирский кедр, янтарь и гималайская соль в отделке

Чистый доход: прогноз оператора Cosmos после всех расходов и налога
Standard2+1 гостя
Планировка номера категории Стандарт

Стандарт

33 м², для тех, кто ценит уют

2+1гостей
73%загрузка
4,0 млн ₽доход в год
Узнать стоимость
Junior2-4 гостя
Планировка номера категории Джуниор

Джуниор

43 м², простор и комфорт

2-4гостя
81%загрузка
6,1 млн ₽доход в год
Узнать стоимость
Lux3-4 гостя
Планировка номера категории Люкс

Люкс

62 м², высшая категория

3-4гостя
76%загрузка
6,3 млн ₽доход в год
Узнать стоимость
Suite4-6 гостей
Планировка номера категории Сьют

Сьют

117 м², для долгого проживания

4-6гостей
85%загрузка
14,9 млн ₽доход в год
Узнать стоимость

Свой номер
в три ответа

Зачем вам номер, какая категория ближе и когда планируете покупку. По ответам пришлём варианты для лечения и отдыха семьи, дохода от сдачи или сохранения денег

  • Презентация и прайс89 страниц и цены на сегодня
  • Финмодель номеразагрузка, расходы и чистый доход по месяцам
  • Условия покупкипо выбранной категории и бюджету

Ваш капитал работает,
пока гости оздоравливаются

Номером управляет Cosmos Selection Medical из группы АФК «Система». Оператор берёт на себя загрузку, сервис и отчётность, вы получаете пассивный доход

Прогноз Cosmos

Загрузка номеров

Среднегодовая загрузка по категориям. Премиальные санатории держат 85-90%

73-85%
Стандарт 33 м²

Чистый доход

После комиссий, обслуживания, вознаграждения УК, фонда реновации и налога

4,0млн ₽/год
2026-2029

Рост стоимости

Прогноз цены 1 м²: с 850 тыс. ₽ в 2026 году до 1,7 млн ₽ к 2029 году

×2к 2029

Безопасность сделки

Средства на эскроу-счетах переходят застройщику только после ввода комплекса в эксплуатацию

214‑ФЗВТБЗемля в собственности

Покажем финмодель вашего номера: загрузка, расходы, чистый доход

Пространство
восстановления

Отдых и здоровье на одной территории: спа, бассейны, рестораны, детский центр, конгресс-холл и благоустроенный пляж

Спа-комплекс с бассейном

Спа-комплекс, 1 350 м²

Русская, финская, турецкая, инфракрасная и соляная бани, снежный фонтан

Крытый бассейн

Акватермы, 3 135 м²

Крытые бассейны, выплывной бассейн и открытый бассейн у корпусов

Благоустроенный пляж VERA

Пляж VERA

Благоустроенный пляж в 7-8 минутах пешком, трансфер за 2-3 минуты

Ресторан здорового питания

3 ресторана

Шведская линия, 2 ресторана à la carte, лобби-бар и снек-бар. Детокс и лечебное меню

Фитнес-центр

Фитнес-центр, 430 м²

Кардиозона, групповые тренировки, воркаут, падл-теннис и йога-парк

Детский центр

Детский центр

Развлекательный и образовательный центр с педагогами и зоной онлайн-уроков

Прогулочные зоны и сад

Прогулочные зоны

Живой сад, фонтан и сад камней. Воздух, насыщенный фитонцидами

Конгресс-холл

Конгресс-холл, 925 м²

Более 650 мест, переговорные и коворкинг для работы без отрыва от отдыха

Кинотеатр

Кинотеатр и боулинг

Кинозал, боулинг и библиотека для взрослых и детей

Лобби

Лобби и торговая галерея

Ресепшен, 23 лифта, салон красоты, аптека и груминг-салон

Лобби VERA

Экскурсия по VERA
по видеосвязи

  • Концепция курорта
  • Генплан и медцентр
  • Номера и материалы
  • Расчёт дохода
Открытый бассейн VERA

Уч-Дере:
между морем и хвойным лесом

Климат Уч-Дере признали целебным ещё в 1913 году. Морской воздух встречается с хвойным лесом: сохранился Субтропический ботанический сад Кубани

ЛОК VERA, ул. Семашко
Побережье моря5 мин
Центр Сочи19 мин
Аэропорт Сочи45 мин
Олимпийский парк, «Сириус»51 мин
Красная Поляна87 мин
Пляж VERA пешком7-8 мин
Приехать в Уч-Дере Маршрут в Яндекс Картах

Получите презентацию
и расчёт доходности

89 страниц о проекте: генплан, медицинский центр, номера, партнёры и финансовая модель по каждой категории номеров

Выбрать номер: 3 вопроса